Czym się kierować przy wynajmie mieszkania?

2/09/2020 03:27:00 PM

Czym się kierować przy wynajmie mieszkania?

Gdy wydaje się, że wszystko mamy poukładane i czeka nas piękna i świetlana przyszłość to życie po raz kolejny potrafi zaskoczyć. Przewraca naszą codzienność do góry nogami i sprawdza na ile jesteśmy uodpornieni i wytrzymali na zmiany. Przed taką próbą zostałam i ja postawiona kilka miesięcy temu. Zakończył się mój wieloletni związek a ja musiałam się wyprowadzić, co wiązało się ze znalezieniem nowego lokum. Poszukiwania i podejmowanie takich a nie innych decyzji skłoniły mnie do napisanie tego tekstu. Dziś jest pierwsza nocka na nowym miejscu i myślę, że jest to odpowiedni czas na podsumowanie najważniejszych aspektów, na które warto zwrócić uwagę szukając mieszkania na wynajem.

(źródło: internet)

Budżet/Cena

Pamiętajmy aby mierzyć siły na zamiary. Decydując się na wynajem mieszkania musimy zdawać sobie sprawę z kosztów, które będziemy musieli ponieść. Często przeglądając oferty widzimy kwotę, która obejmuje tylko tzw. wynajem i nic poza tym. Do tego należy doliczyć opłaty eksploatacyjne, m.in. czynsz, prąd, gaz, wywóz śmieci. Internet oraz telewizję wynajmujący najczęściej załatwia sobie we własnym zakresie, a to oznacza dodatkowe koszta. Musimy być przygotowani także na wpłacenie najemcy kaucji. Najczęściej jest ona zwrotna po rozliczeniu się z wynajmu pod warunkiem, iż mienie najemcy nie zostanie zniszczone lub podczas rocznego rozliczenia eksploatacyjnego nie wyjdą żadne niedopłaty. Wartość takiej wpłaty może się wahać od równowartości miesięcznego kosztu najmu lub może ją przewyższać kilkakrotnie.

Lokalizacja i metraż

Położenie mieszkania gra dość istotną rolę. Lokale rozmieszczone w ścisłym centrum będą zdecydowanie droższe niż te, znajdujące się na obrzeżach miasta. Warto wziąć pod uwagę odległość dzielącą miejsce zamieszkania i np.miejsce pracy. Jeżeli jesteście mobilni to ten czynnik nie będzie dla Was aż tak istotny. Natomiast w przypadku zdania się na komunikację miejską warto zwrócić uwagę na wszelkie za i przeciw jeżeli chodzi o dojazdy i odległości do najważniejszych punktów.

Uważam, ze metraż w przypadku wynajmu jest czynnikiem istotnym. Jeżeli jesteście singlami i nie potrzebujecie dużej przestrzeni to kawalerki powinny być strzałem w dziesiątkę. Ale pamiętajcie, że podczas każdej przeprowadzki gromadzimy rzeczy osobiste, sprzęt i wiele innych drobiazgów, które musimy gdzieś trzymać. Dlatego jeżeli macie do wyboru kawalerkę, a mieszkanie chociażby dwupokojowe to zdecydujcie się na tą drugą opcję, a z pewnością nie pożałujecie.

Umowa najmu

Gdy już zdecydujemy się na  konkretne lokum i omówimy wszelkie interesujące nas szczegóły przychodzi czas  na moment kulminacyjny - podpisanie umowy najmu. Tego typu dokument sporządza się wraz z właścicielem lokalu w dwóch egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron. Zawarte w niej dane są bardzo istotne. Przede wszystkim są to dane osobowe na podstawie dokumentów, którymi się legitymujemy. Stany liczników na dzień podpisania umowy. Gaz, prąd i woda są spisywane i na tej postawie jesteśmy rozliczani po zakończeniu najmu z zużytych usług komunalnych. Warto także zwrócić uwagę na spis mienia, które otrzymujemy do dyspozycji. Chodzi głównie o meble, sprzęt agd i elementy dekoracyjne. Z tego także rozliczamy się pod koniec najmu.

To są moim zdaniem główne czynniki na które warto zwrócić uwagę podczas wynajmu mieszkania. Najważniejszym punktem jest podpisanie umowy i dopilnowanie wszelkich jej szczegółów. Jeżeli jednak już po okresie wynajmy lub w jego trakcie coś pójdzie nie tak to warto zasięgnąć porady specjalistów np. https://www.i-kancelaria.pl/. Rada fachowców może uchronić nas przed zawikłanymi haczykami prawnymi, a pomoc z tym związana oszczędzić nerwy i przestrzec przed niepotrzebnymi komplikacjami.